Pros y contras de pagar en efectivo una propiedad o solicitar un préstamo a amigos y / o familiares

Dependiendo de las circunstancias y tus planes, ya sea desde comprar terreno, una casa o pensar en una remodelación, el contar con efectivo podría ser la mejor opción.

Si tiene las reservas de efectivo para comprar una propiedad en tu totalidad o sustentar una remodelación, aquí hay algunas cosas a considerar:

a) Pros

  • Velocidad: El tiempo de entrega de la propiedad se acelera. Recuerda, si necesitas cerrar rápido y tener el efectivo, puede refinanciar más tarde y retirar la mayor parte de tu capital de la propiedad.
  • Barato: La obtención de préstamos fijos y reversibles genera costos por pré A menudo hay tarifas de solicitud y tarifas de originación por adelantado, y luego pagos de intereses mensuales durante la duración del préstamo. Comprar en efectivo significa evitar estos costos, lo que ayuda a tus márgenes.
  • Facilidad: Pedir dinero prestado puede ser un proceso laborioso que requiere en muchos casos una inversión de tiempo también. Las solicitudes de préstamo a menudo requerirán que envíes mucha documentación como extractos bancarios, declaraciones de impuestos y otra información personal que puede ser difícil de recopilar de forma

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b) Contras

  • Capacidad: Las propiedades no son baratas, por lo que no mucha gente tiene reservas de efectivo tan grandes.
  • Escala: Si compras una propiedad en su totalidad, no podrás hacer mucho más hasta que vendas esa propiedad. Pero si depositas el 30% y financias el resto, podrías vender tres casas del mismo precio al mismo tiempo. Aquí existe un costo de oportunidad asociado con tener todo tu efectivo inmovilizado a la vez. En este caso, la idea es alejarse del efectivo y dirigirse al financiamiento de propiedades de inversión, sin importar cuán grandes sean tus reservas de efectivo.
  • Riesgo: Ser el único dueño de una propiedad es genial cuando las cosas van bien, no tanto cuando las cosas van mal. Cuando compra una propiedad en su totalidad, solo puedes retirar la cantidad de efectivo que valga la propiedad. En una recesión económica severa o si sucede algo imprevisto, el valor puede desaparecer rá

Por otro lado, si no cuentas con las reservas de efectivo para comprar una propiedad en su totalidad una alternativa es pedir prestado a amigos y familiares que tienen el capital necesario.

Este tipo de préstamos entre amigos o familiares pueden parecer mucho dinero en efectivo dada la naturaleza informal del acuerdo, la velocidad a la que el dinero se intercambiará de manos y la falta de ramificaciones regulatorias y / o legales.

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Sin embargo, puede tener sus ventajas y desventajas como:

a) Pros

En todo caso, puedes asumir que obtener un préstamo de un amigo cercano o familiar será más rápido, más fácil y contará con términos más flexibles que con un tercero.

b) Contras

Puede ser personal. Obviamente, existen muchos riesgos asociados con solicitar una financiación de esta índole.

Es posible que tus cuentas no salgan según lo planeado, podrías haber hecho malas suposiciones sobre el mercado o la propiedad o, por cualquier motivo, es posible que si tenía pos ejemplo a la venta una casa, ésta no se venda.

Cuando existen préstamos de un tercero, especialmente una corporación o institución crediticia, no hay resentimientos. Se pondrán en marcha procesos de ejecución hipotecaria (fuente informativa: Espansión) o de venta al descubierto y los inversores recuperarán tanto como puedan.

Sin embargo, cuando las relaciones personales se entrelazan con los negocios, las cosas pueden no ser tan simples.

Considera cómo los diversos resultados de tu proyecto afectarán estas relaciones. Si el fracaso fuera algo más que un problema financiero, tal vez deberías tomar una ruta diferente.

¡No querrás que no te inviten a la próxima reunión familiar!

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